NIKOLAI GRONER ENSEMBLE

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IMMOBILIENINVESTMENT

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Schreiben Sie uns einfach eine E-Mail an investment@exporo.com oder rufen Sie uns unter der Service-Hotline an: 040 / 22 86 86 990 (MO - FR 9:00 - 20:00 UHR ).

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Risikohinweis
Der Erwerb dieser Wertpapiere ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Es bestehen “Vermietungs- und Instandhaltungsrisiken der Immobilie. Auch können sich Marktveränderungen negativ auf die Immobilie und damit das Wertpapier auswirken.

Gesetzlicher Hinweis 
Die Informationen haben ausschließlich werblichen Charakter. Insbesondere stellen diese Informationen keine Finanz- oder sonstige Anlageberatung dar. Die hier enthaltenen Informationen können eine auf die individuellen Verhältnisse des Anlegers abgestellte anleger- und anlagegerechte Beratung nicht ersetzen.
Die Exporo Projekt 87 GmbH weist deutlich darauf hin, dass zur Beurteilung der Anleihe ausschließlich die Angaben im Wertpapierprospekt der Exporo Projekt 87 GmbH GmbH maßgeblich sind, der auf der Internetseite der Exporo Projekt 87 GmbH (www.exporo.de/ir-projekt87) veröffentlicht wurde und dort kostenlos heruntergeladen werden kann.

VIEL POTENZIAL BEI BESTANDSMIETEN

Ein unabhängiger Gutachter hat den Verkehrswert für das Objekt "Nikolai Groner Ensemble" ermittelt und dabei u.a. die erzielten Mietpreise in vergleichbarer Lage analysiert. 

Die IST-Mietpreise bei "Nikolai Groner Ensemble" liegen noch deutlich unter dem Marktdurchschnitt. Eine gute Basis also für die dauerhafte Vermietung inkl. marktgerechter Mietsteigerung. 


Das Asset Management von Exporo sieht keine unnötigen Sanierungen und künstlichen Aufwertungen zur maximalen Erhöhung von Mietpreisen vor. Das Exporo Bestand Konzept verfolgt den Plan, attraktive Wohn- und Gewerbeflächen zu erwerben und nachhaltig zu managen. Mietsteigerungen werden konservativ im marktüblichen Umfang und innerhalb des gesetzlichen Rahmens durchgeführt.

IHRE INVESTMENT-HIGHLIGHTS

Langfristig und zu 100 % vermietetes Objekt mit einem bonitätsstarken Hauptmieter und weiteren Wohn- und Gewerbemietern.

Mit dem Hauptmieter Rossmann besteht ein neuer Mietvertrag bis 2031
zzgl. einer mieterseitigen Option für weitere 15 Jahre.

Guter Zustand des Gebäudeensembles, insb. durch umfangreiche Modernisierungen und Renovierungen in diesem Jahr.

Erwartete Ausschüttungsrendite: Ca. 4,7 % p.a.**

Erwartete Gesamtrendite: Ca. 6,2 % p.a.**

* Die Teilnahmebedingungen für die EinsZweiJuli-Aktion finden Sie hier.

Göttingen Innenstadt

9,91 - 12,50 € 
/ m² / Monat

Durchschnittliche 
Angebotsmiete
On-Geo-Auswertung

WOHNUNGSMIETPREISE



Nikolai Groner Ensemble

ca. 7,75 € 
/ m² / Monat

Durchschnittliche 
IST-Mietpreise

ROSSMANN - EIN HAUPTMIETER AUF EXPANSIONSKURS

Während einige Einzelhandelsbranchen den Druck des Online-Handels spüren, wachsen die Lebensmittel- und Drogeriebranche kräftig.

Die beiden unangefochtenen Drogerie-Marktführer in diesem Bereich, dm und Rossmann, haben ihr Sortiment in den vergangenen Jahren stark ausgebaut, sind vermehrt in größere und modernere Flächen gezogen und konnten ein erhebliches Umsatzwachstum verzeichnen. 

In dem Objekt "Nikolai Groner Ensemble" hat Rossmann vor kurzem eine neue Flagship-Filiale eröffnet. Auf einer Mietfläche von knapp 1.540 m² ist eine moderne Marktfläche entstanden, die für das Unternehmen, das seinen Sitz in der Nähe von Hannover hat, von besonderer Bedeutung ist. Noch mindestens bis 2031 ist der Filialist in dem Exporo Bestandsobjekt vertraglich gebunden. Darüber hinaus besteht eine mieterseitige Verlängerungsoption für weitere 15 Jahre.

** Prognosen sind kein zuverlässiger Indikator für die künftige Wertentwicklung.

Vom 20. bis zum 31. Juli einschließlich haben Sie die Chance, von einer besonderen Bonus-Aktion zu profitieren - zwei Möglichkeiten stehen Ihnen zur Auswahl.

A: Investieren Sie bis einschließlich 31. Juli in eine Finanzierungs- oder Bestandsanleihe (Mindestanlage 1.000 €) über exporo.de und Sie erhalten einmalig 1 % Ihrer Anlagesumme als Cashback zurückgezahlt.

B: Investieren Sie bis einschließlich 31. Juli in zwei verschiedene Exporo Projekte (Mindestanlage 1.000 €) über exporo.de und Sie erhalten einmalig 2 % Ihrer Gesamtanlagesumme der beiden Investments als Cashback zurückgezahlt.

Geben Sie dazu ganz einfach nur während des bzw der Investitionsprozesse den Aktionscode "EinsZweiJuli" in das Aktionsfeld ein. 

NUR NOCH IM JULI: 1 % ODER 2 % CASHBACK

NEUER ROSSMANN-STORE MIT 
12-JAHRES-MIETVERTRAG 

GEWERBEMIETPREISE



Göttingen Innenstadt

ca. 33,07 € 
/ m² / Monat

Durchschnittliche 
Angebotsmiete
On-Geo-Auswertung

Nikolai Groner Ensemble

8,57 - 22,15 € 
/ m² / Monat

Durchschnittliche 
IST-Mietpreise

Bonitätsstarker Hauptmieter Rossmann betreibt seinen neuen Flag-Ship Store im Erdgeschoss (min. 12 Jahre)

100 % vermietet mit langfristigen Mietverträgen

Sehr guter, modernisierter Zustand des Gebäudes

1A-Mikrolage in der Universitätsstadt Göttingen

COMING SOON