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Risikohinweis
Der Erwerb dieser Wertpapiere ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Es bestehen “Vermietungs- und Instandhaltungsrisiken der Immobilie. Auch können sich Marktveränderungen negativ auf die Immobilie und damit das Wertpapier auswirken.

Gesetzlicher Hinweis 
Die Informationen haben ausschließlich werblichen Charakter. Insbesondere stellen diese Informationen keine Finanz- oder sonstige Anlageberatung dar. Die hier enthaltenen Informationen können eine auf die individuellen Verhältnisse des Anlegers abgestellte anleger- und anlagegerechte Beratung nicht ersetzen.
Die Exporo Projekt 99 GmbH weist deutlich darauf hin, dass zur Beurteilung der Anleihe ausschließlich die Angaben im Wertpapierprospekt der Exporo Projekt 99 GmbH GmbH maßgeblich sind, der auf der Internetseite der Exporo Projekt 99 GmbH (www.exporo.de/ir-projekt99) veröffentlicht wurde und dort kostenlos heruntergeladen werden kann.

IHRE INVESTMENT-HIGHLIGHTS

Voll vermietetes Objekt mit langfristigen Mietverträgen.

Hauptmieter ist der Landkreis Harburg (54 % der Mieteinnahmen), welcher einen langjährigen Mietvertrag bis 2027 und Verlängerungsoptionen mit bis zu neun Jahren abgeschlossen hat. 

Sehr guter Zustand: 2019 umfangreich erneuert und um Bürogeschosse erweitertes Büro- und Geschäftshaus.

Als Teil der prosperierenden Metropolregion Hamburg prägen Winsen und den Landkreis Harburg ein stetiges Bevölkerungswachstum.

Erwartete Ausschüttungsrendite (im 10-Jahres-Durchschnitt): Ca. 5,3 % p.a.*

Erwartete Gesamtrendite: Ca. 7,1 % p.a.*

BEHÖRDE ALS HAUPTMIETER

Behörden und Verwaltungen weisen in der Regel einen zentralen Standort in einer Stadt auf und benötigen geeignete Verwaltungs- und Büroräume. Nicht selten befinden sich diese Räumlichkeiten in Immobilien, die nur angemietet und kein Eigentum sind. Was ungewöhnlich anmutet, ist ein ganz normaler Vorgang – bei dem Bestandsobjekt "Behörde am Schlosspark" ist der Hauptmieter der Landkreis Harburg. Vergleichbare Bestandsobjekte bei Exporo, "Polizeiwache Hattingen" und "Institut Mannheim", bei denen ebenfalls eine Immobilie vom Staat oder dem Bundesland angemietet wird, weisen konstante Auszahlungsrenditen auf.

Das Einzelhandelsunternehmen Woolworth, welches zur Tengelmann Gruppe gehört, macht 30 % des Cashflows aus. Mit hoher Bonität, einem langfristigen Mietvertrag bis 2032 und einer großen Affinität zum Standort hat Woolworth während der Umbaumaßnahmen die Filiale temporär geschlossen und anschließend mit einem neuen, modernen Ladenausbau begonnn. Außerdem ist Woolworth für die nächsten 13 Jahre vertraglich an seinen Mietvertrag gebunden, wobei es eine Option auf Verlängerung gibt. 

* Prognosen sind kein zuverlässiger Indikator für die künftige Wertentwicklung.

UND BONITÄTSSTARKER EINZELHÄNDLER DER TENGELMANN GRUPPE

"Als Winsener und Mitgründer von Exporo freue ich mich sehr, nun auch in meiner Heimatstadt das erste Stück Immobilieneigentum zu digitalisieren und den Winsenern sowie allen anderen Menschen in Deutschland zur Verfügung zu stellen. 

Wir glauben stark an das Objekt, die Ankermieter und Winsen als Immobilienstandort in guter Randlage von Hamburg. "

SIMON BRUNKE

Vorstand der Exporo AG

BEHÖRDE AM SCHLOSSPLATZ

IMMOBILIENINVESTMENT

WINSEN - IN DER METROPOLREGION HAMBURG

COMING SOON

Bonitätsstarker Hauptmieter mit dem Landkreis Harburg

100 % vermietet mit langfristigen Mietverträgen

Sehr guter, modernisierter Zustand des Gebäudes

1A-Mikrolage in der Kreisstadt Winsen (Luhe)